Gayrimenkul Hukuku ve Emlak

Türkiye’de 2024 yılında uygulanacak yeni İş Kanunu, çalışma hayatını önemli ölçüde değiştirecek. Geylani Hukuk Bürosu‘nun kurucu ortağı Av. Hüseyin Geylani, bu kapsamlı reform paketindeki en önemli yenilikleri bizler için derledi. Kurulduğu günden beri iş hukuku alanındaki gelişmeleri yakından takip eden Geylani Hukuk Bürosu,

Merhaba! Ben Hüseyin Geylani, Geylani Hukuk Bürosu’nun sahibiyim. Bugün sizlere uluslararası şirket avukatlığının işletmelere sağladığı önemli avantajlardan bahsetmek istiyorum. İş dünyasında giderek daha karmaşık hale gelen küresel pazarlarda rekabet etmek, işletmeler için çeşitli hukuki zorlukları da beraberinde getiriyor. İşte uluslararası

Hukuk Danışmanlığı: Geylani Hukuk Ofisi ile Profesyonel Hizmet Hukuk danışmanlığı, bireylerin veya kurumların karşılaştığı hukuki sorunları çözmek, riskleri yönetmek ve yasalara uyumu sağlamak için hukuk uzmanlarına başvurdukları bir hizmettir. Önem Hukuk danışmanlığının önemi, hukuki süreçlerin karmaşıklığı ve önemli sonuçları nedeniyle

Hukuki danışmanlık, bireylerin veya kurumların hukuki sorunlarına çözüm bulmak için hukuk alanında uzmanlaşmış kişilerden aldıkları profesyonel danışmanlık hizmetidir. Hukuki danışmanlar, müvekkillerine mevcut yasal düzenlemeleri ve uygulamaları anlatır, hukuki konularda tavsiyeler verir ve müvekkillerinin haklarını savunur. Hukuki danışmanlık, farklı alanlarda uzmanlaşmış

Cezai şart nedir? Taraflar arasında borçlu olanın borcunu yerine getirmeme durumunda alacaklının kendini garantiye almak için yaptığı sözleşme kaydına denilmektedir. Oluşturulan bu kayıt sayesinde borçlunun borcunu zamanında ödemesi sağlanmaktadır. Genelde bu uygulama alacaklı tarafın yüksek kazanç sağlaması durumunda tercih edilmektedir.

2022 yılının en önemli gündem maddeleri arasında yer almış olan EYT konusu 2023 yılında da gündemden düşmüyor.  EYT açılımı emeklilikte yaşa takılanlar olarak bilinmektedir. Yapılması beklenen kanunsal değişiklikler ile 20 yıldan fazla süredir gündemden düşmeyen yaş engeli sorunu çözülmüş olacak.

İş kanunun belirlemiş olduğu koşullarda 45 saati aşan çalışmalara fazla mesai denir. 4857 İş Kanunu 63 maddeye göre işçilerin çalışma süresi haftada en fazla 45 saat olarak tespit edilmiştir. Aksi durum kararlaştırılmamışsa 45 saatlik zaman bu çalışma süresi, işyerinde haftalık

Zorunlu sigortaların verdiği teminatların haricinde kalan kısımları güvence hesabı kapsamaktadır. Güvence hesabına sahip olan bireyler kaza durumunda sakatlanırsa sakatlık tazminatını talep edebilirler. Hesaba sahip birey vefat ettiği taktirde ailesine yoksunluk tazminatı verilmektedir.  Olası risklere karşı teminat görevi gören güvencenin bünyesinde

Hizmet tespiti davası işçinin birlikte çalıştığı işverenine sigortasının ödenmediği, eksik prim ödemesinin olduğu durumlarda açtığı davalardandır. Yasada belirtildiği şekilde işçiler son hizmet yılları da dahil olmak üzere beş yıllık süre için tespit davası açabilirler. Hak düşürücü özellikte olduğundan dolayı işçi

İkale Sözleşmesi; Günümüzde hem işçilerin hem de işverenlerin hakları yapılan sözleşmelerle koruma altına alınmaktadır. Yapılan iş sözleşmeleri sayesinde işçinin tüm hakları sözleşme kapsamında koruma altına alınmaktadır. İşçi de sözleşme dahilinde yer alan tüm kurallara uymakla yükümlüdür. Fakat bazı durumlarda hem

İş Kazası Tutanağı; Bir işçinin başına çalıştığı kurumda ya da görevini yerine getirdiği sırada bir kaza gelmesi durumunda doldurulan evrağa işe kazazı tutanağı denir. Bu tutanakla ilgili düzenlemeler 6331 sayılı İş Sağlığı ve İş Güvenliği Kanunu, 4857 sayılı İş Kanunu

Vergi mükellefi, bir vergi yükümlülüğü olan kişi veya kuruluşlardır. Vergi mükellefi, bir ülkenin yasalarına göre vergi ödemekle yükümlü olan kişi veya kuruluşlardır. Bu yükümlülük, genellikle gelir, mal ve hizmetler üzerinden vergi alınması şeklinde yerine getirilir. Örneğin, Türkiye’de, bireylerin gelirleri ve

Rüşvet suçu, bir kişinin para, mal ya da hizmet karşılığında bir başkasının yasal yükümlülüklerini yerine getirmesini ya da getirmemesini sağlamaya çalışmasıdır. Bu suç, yasalar ve yönetmelikler arasında değişebilir, ancak genellikle bir yetkili kişinin (örneğin bir devlet memuru) yasal yükümlülüklerini ihlal

Türkiye’de özel sektörde çalışan engellilerin hakları, “Engellilerin Çalışma Hayatına Katılımı Hakkında Kanun” ile düzenlenmiştir. Bu kanun, engellilerin işe alınması, eğitim ve yetiştirilmesi, işyerinde uygun çalışma koşulları sağlanması, işten ayrılmaları gibi konuları düzenlemektedir. Ayrıca, engelliler için işverenlere özel destekler sunulmaktadır. Örneğin,

Kıdem tazminatı, bir işçinin işverenle olan sözleşmesi sona erdiğinde alabileceği tazminattır. Bu tazminat, işçinin işverenle olan süresi boyunca çalıştığı süre için ödenir. Bu tazminat işveren ile işçi arasında bulunan sözleşme sona erdiğinde, işçinin kovulması, haklı sebep dahilinde işçinin kendi rızası

Gaiplik kararı ve davası, bir kişinin kayıp olduğu veya ölümünün bilinmediği durumlarda, kişinin varlığının yasal olarak tanınmaması için yapılan bir hukuki işlemdir. Gaiplik kararı almak için, kişinin kayıp olduğu veya ölümünün bilinmediği durumların gerekli kanıtları sunulması ve yargı sürecinde incelenmesi

Evlilik izni, çalışan bir kişinin kendisi veya çocuğu evlenmeden önce işvereninden alması gereken bir izindir. Bu izin, kişinin veya çocuğunun evlenmek için gerekli olan zamanı işten aldığını ve evlilik tarihinde işe gitmeyeceğini belirtir. İşten alınan evlilik izni, genellikle evlilik tarihinden

Babalık izni, çocuğun doğumundan sonra babaların işten ayrılmalarını ve çocuklarının bakımını üstlenmelerini sağlamak için verilen bir tür mazeret iznidir. Babalık izni genellikle belirli bir süre için verilir ve ücreti işveren veya iş yeri tarafından ödenir. Bu izin genellikle ülkeden ülkeye

Çalışan ile şirket arasında yapılan sözleşme işin yapısına ve işçilerin çalışma koşullarına göre değişiklik göstermektedir. Çalışan ile şirket arasında yapılan sözleşmenin temeli 2003 yılına kadar yürürlülükte bulunan 1475 sayılı İş Kanunu, içerisinde sözleşme bölümüydü. Ancak bu dönemdeki sözleşmenin tanımı ve

İstanbul arabuluculuk avukatı hizmeti taleplerinin oldukça fazla olduğu bir kentimizdir. Bilindiği üzere arabuluculuk kavramı, yakın zamanda hukuk sistemimize girmiş olan bir alandır. Hukuk uyuşmazlığı yaşayan tarafların, kendi iradeleri doğrultusunda seçmiş oldukları alanında uzman olan bir arabulucu hakemliğinde; uyuşmazlıklarını çözmek istedikleri

İstanbul hukuk bürosu hizmetleri gündeme geldiği zaman karşımıza geniş kapsamlı bir hizmet alanı çıkar. Hukuki açından hizmet sunmak amacıyla oluşturulan kurumsal yapılara hukuk bürosu denir. Hukuk büroları, hem vatandaşlara hem de yabancı kişilere hukuki alanlarda hizmet sunar.  Hukuk bürosu, kamu

İşçi mahkemesi; iş hukuku konusu olan anlaşmazlıklarda görevli olan hukuk mahkemesidir. Alacak, tazminat ve tespit gibi durumlarda iş mahkemesi devreye girerek; bu tür davalara bakar. 7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu çerçevesinde oluşturulan iş mahkemesi; iş konulu davaların bakıldığı yerdir. Bu

Kardeşler arasında tapu iptal davası; yasalara aykırı bir biçimde tapu kaydının düzenlenmesine dair açılan davalara denir. Bu davalar mülkiyet hakkının korunması noktasında kritik bir etkiye sahiptir. Teknik pek çok farklı ayrıntıyı içeren kardeşler arasında tapu iptali davası; miras hukukunun yasalara

Sigorta çalışan kişinin çalıştığı iş yeri tarafından yatırılan primlerdir. İş yerinin çalıştırdığı işçileri sigorta yapması zorunludur. Sigortasız işçi çalıştırmak kaçak işçi çalıştırmak anlamına gelmektedir. Bu durum bazen bilinçli olarak yapılsa da bazen ihmalden kaynaklı olarak da yapılmaktadır.  5510 sayılı Sosyal

Hukuk alanında yapılan bazı yenilikler hukuk kurumlarının işlerini kolaylaştırmıştır. Bu uygulamalardan biri de uzlaştırma konusudur. Ceza hukukuna bakıldığında burada belirlenen uzlaşma ceza soruşturmasında davaya tarafsız kişilerin arabuluculuk yapması şeklinde davanın çözüme kavuşturulması işlemidir.  Uzlaşmada fail, suçun mağduru olan kişi ve

Ülkemizde yabancı işçilerin çalışmasına izin verilmektedir. Bu izinler gerekli şartlara ve resmi prosedürlere uygun olarak yapılırsa bir sıkıntı oluşmadan yabancı işçiler çalıştırılabilmektedir. Yabancı işçi çalıştırma konusunda ilgili resmi işlemlerin yapılabilmesi için bu konuda nelere ihtiyaç olduğuna bakmak uygun olacaktır. Ülkemizde

İşverenin herhangi bir geçerli sebep olmadan iş akdinin feshedilmesine karşı işçinin açmış olduğu davaya işe iade davası denir. Bu dava işçi güvenliği açısından kritik bir etkiye sahiptir.   İşe iade davasını açmak için fesih bildirimi sonrasındaki 30 günlük süre kritiktir. Bu

Ayrımcılık tazminatı 2022 yılı itibariyle güncellenmiştir. 4857 sayılı iş konunu çerçevesinde düzenlenen ayrımcılık tazminatı; bir işveren tarafından ayrımcılığa uğrayan çalışana yapılan tazminat ödemesidir. Burada taciz edilen veya haksız yere işten çıkarılan bir çalışana da ödeme yapılmaktadır. Ayrımcılık tazminatı genellikle aşağıda

İş kazası bildirme süresi Türkiye’de yasal bir zorunluluk olarak karşımıza çıkmaktadır. İşle ilgili kazaları ve sağlık sorunlarının SGK’ya bildirilmesi şarttır. Burada sorumluluk işverene aittir. 696 Sayılı KHK kapsamında yer alan iş kazası hallerinin bildirimi 3 iş günü içerisinde yapılmak durumundadır. İşyerindeki

İş kazası tazminatı davası şartları 2022 yılı itibariyle sıklıkla gündeme gelmektedir. Günümüz itibariyle iş kazası tazminat davası, işçilerin çalışırken kaza geçirmesi durumunda işvereninden tazminat alması sürecini içermektedir. İş kazası tazminat davası farklı durumlarda karşımıza çıkmaktadır. Şayet çalışan işyerinde yaralandıysa böyle

Engeli nedeniyle çalışamayacak durumda olan kişilere yapılan ödemeye iş göremezlik ödeneği denir. İş göremezlik ödeneği hemen her yıl güncellenmektedir. İş göremezlik ödemeği 2022 yılında yatarak tedavi göreceklere günlük 83 Lira 40 kuruş olarak ödenecektir. Ayakta tedavi görenlereyse 111 Lira 20 kuruş

Yıllık izin çalışanların en temel haklarından biri olarak kabul edilmektedir. Yıllık ücretli izin olarak da adlandırılan bu izin kanunla korunan bir haktır. İşverenin senelik izin hakkını çalışandan alması mümkün değildir. Çünkü bu izin çalışan kişinin yıl boyunca yapmış olduğu çalışmaların

UBGT yani Ulusal Bayram ve Genel Tatil günlerinde çalışanlara ödenmesi gereken ücretin belirtildiği sosyal bir haktır. UBGT yasalarımızda çalışanların sosyal hakları arasında yer almaktadır. Çalışanlara sağlanan bu hak aynı zamanda bir güvence niteliği taşımaktadır. Buradaki haktan kasıt işçinin hafta sonlarında

Bir çalışanın bir aile üyesinin vefat etmesi sonrasında onun yasını tutmak için işten ayrılabileceği bir süreye ölüm izni denir. Ölüm izni hem devlet memurların hem de özel sektörde çalışanlara verilen bir izindir. Çalışanlar ölüm izni süresi içerisinde çalışıyorlarmış gibi ücret

Belirsiz süreli iş sözleşmesi kapsamında çalışan işçinin; iş akdinin işverence kötü niyetli bir şekilde feshetmesiyle ödenmek durumunda olan tazminata kötü niyet tazminatı denir. İhbar tazminatından bağımsız bir tazminat olan kötü niyet tazminatı; işveren tarafından ödenmek durumundadır. İşverenin ihbar tazminatını ödemiş

İşçi Avukatı (İstanbul) Kimdir?   İş mahkemesi avukatları, iş ve işçi davalarının tüm süreçlerini devam ettiren kişidir. İş mahkemeleri içerisinde davacı ve davalı savunan avukatlara denir. Bu avukatların ileri derecede deneyimleri ve iş hukuku bilgileri bulunur. İşçi avukatı, İş kanununun

İş Davalarında Zamanaşımı Var mı? Varsa Ne Kadardır? Zamanaşımı hukuk sisteminde bazı sonuçlara bağlanmış bulunmaktadır. Bu bağlamda alacaklı kanunda öngörülmüş olan süreler içerisinde borçluya başvurarak alacağını talep etmekle yükümlüdür. Aksi bir durumda alacak suresinde alacaklar talep edilmez ise artık zamanaşımı

Sgk Avukatlığı Nedir? Sigorta işlemlerinizde meydana gelen uyumsuzlukların tamamını SGK avukatları etkili bir biçimde gerçekleştirmektedir. SGK avukatlarından alacağınız hizmetlerin tamamı hızlı ve etkin hizmetler olarak ön plana çıkmaktadır. Sosyal Güvenlik Kurumu* kaynaklı veya konusu olan sorunlarınızda SGK avukatından yararlanabilirsiniz. SGK avukatları