İstoç Avukat

Geylani Hukuk ve Arabuluculuk Bürosu, İstoç’un bulunduğu Bağcılar’a komşu Esenler’de yer almakta ve İstoç’ta faaliyet gösteren işletmelerin hukuki sorunlarıyla ilgilenmektedir. Av. Hüseyin Geylani; İstoç’taki mağaza sahiplerine, toptancılara, üreticilere ve bu işletmelerde çalışanlara ticari uyuşmazlıklar, alacak takibi, ticari arabuluculuk, kira ve iş hukuku konularında danışmanlık ve dava takibi hizmeti vermektedir.

Bağcılar’ın Mahmutbey bölgesinde yer alan İstoç, çok sayıda toptan ve perakende işletmenin bir arada bulunduğu bir ticaret merkezidir. Bu tür merkezlerde işler hızlı yürür; mal çoğu zaman vadeli satılır, ödemeler çek ve senetle yapılır, ilişkiler güvene dayanır. Ancak bir ödeme aksadığında ya da bir sevkiyat sorunu yaşandığında, belgelerin eksik olması alacağın tahsilini zorlaştırabilir. İstoç avukat desteği bu nedenle çoğu zaman uyuşmazlık büyümeden önce önem kazanır.

İstoç’taki İşletmelerin Sık Karşılaştığı Hukuki Sorunlar

Cari hesap ve fatura alacakları

Toptan ticarette mal alışverişi genellikle cari hesap üzerinden yürür. Karşı taraf faturaya itiraz etmediği halde ödeme yapmıyorsa, alacak için ihtarname gönderilmesi, ilamsız icra takibi başlatılması veya dava açılması gündeme gelir. Faturalar, sevk irsaliyeleri, ticari defter kayıtları ve taraflar arasındaki yazışmalar bu süreçte temel delillerdir.

Cari hesapta asıl tartışma çoğu zaman bakiyenin kendisi üzerinde çıkar. Aynı müşteriyle yıllardır çalışan bir toptancının kayıtlarında iadeler, iskontolar, kısmi ödemeler ve mahsuplar birbirine karışabilir. Bu nedenle şu uygulamalar, olası bir davada ispatı belirgin biçimde kolaylaştırır:

• Belirli aralıklarla karşı tarafa cari hesap ekstresi göndererek imzalı mutabakat almak
• Sevk irsaliyelerinde malı teslim alan kişinin adını ve imzasını mutlaka bulundurmak
• İade edilen malları ayrı bir belgeyle kayda geçirmek, iskonto ve indirimleri yazılı hale getirmek
• Kısmi ödemelerin hangi faturaya karşılık yapıldığını açıklama kısmında belirtmek

Karşı tarafın imzaladığı bir mutabakat, dava aşamasında bakiyenin ispatında önemli bir delil olur. Mutabakat alınamamışsa, ticari defterlerin usulüne uygun tutulmuş olması belirleyici hale gelir.

Çek ve senet takibi

Vadeli satışlarda ödeme aracı olarak çek ve senet yaygın biçimde kullanılır. Çekin, keşide yeri ile ödeme yeri aynı ise on gün, farklı ise bir ay içinde bankaya ibraz edilmesi gerekir. Karşılıksız çıkan çek ve ödenmeyen senetler için kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla icra takibi yapılabilir. Karşılıksız çek düzenlenmesinin cezai boyutu için İstoç ceza avukatı arayanlar ilgili sayfamızı inceleyebilir.

Çek veya senedi teslim alırken yapılacak basit kontroller, sonradan yaşanacak sorunları azaltır. Senette kanunun aradığı zorunlu unsurlardan biri eksikse belge kambiyo senedi niteliğini kaybedebilir ve kambiyo senetlerine özgü takip yolu kullanılamayabilir. Ciro yoluyla alınan çeklerde ciro zincirinin kesintisiz olması, takipte kime karşı başvurulabileceğini belirler. Bu nedenle çek ve senetlerin ön ve arka yüzlerinin fotokopisinin, teslim alındığı gün saklanması yararlıdır.

Dükkân kira uyuşmazlıkları

Mağaza ve depo kiralarında kira artışı, kira bedelinin tespiti, tahliye talepleri ve sözleşmenin yenilenmesi sık görülen konulardır. İş yeri kiralarında tahliye ancak kanunda sayılan sebeplerle mümkündür ve bu uyuşmazlıklarda da dava öncesi arabuluculuk zorunludur. Kiracının yaptığı dekorasyon ve tadilat masrafları, devir sırasında ödenen bedeller ve depozito iadesi de kira ilişkisinin sona ermesi aşamasında sıkça tartışılan konulardır.

İstoç’ta dükkânın başka bir işletmeye devredilmesi de sık görülür. Devralanın kira ilişkisine taraf olabilmesi için kiraya verenin yazılı rızası gerekir; iş yeri kiralarında kiraya veren, haklı bir sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz. Devir bedeli, devredilen stok ve demirbaşlar ile varsa işletmenin borçları yazılı bir sözleşmede ayrıntılı olarak gösterilmelidir. İşletmeyle birlikte çalışanlar da devrediliyorsa, iş sözleşmelerinin devralana geçtiği ve işçilik alacaklarından doğan sorumluluğun da ayrıca değerlendirilmesi gerektiği unutulmamalıdır.

Ticari Arabuluculuk

Konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepli ticari davalarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak kanunen dava şartıdır. Yani cari hesap alacağı, ödenmeyen fatura bedeli veya ticari satıştan doğan tazminat için doğrudan dava açılamaz. İstoç arabulucu arayan işletmeler için arabuluculuk, aynı zamanda ticari ilişkiyi sürdürerek uzlaşma aramanın bir yoludur. Görüşmelerde anlaşma sağlanırsa düzenlenen anlaşma belgesi, taraflar ve avukatlarınca imzalandığında ilam niteliğinde belge sayılır.

Ticari arabuluculukta görüşmeye hazırlıklı gitmek, sonucu doğrudan etkiler. Alacaklı tarafın, talep ettiği tutarın hangi faturalardan oluştuğunu gösteren bir döküm, mutabakat yazıları ve yazışmalarla gelmesi; borçlu tarafın ise itiraz ettiği kalemleri belgeleriyle ortaya koyması görüşmeyi somutlaştırır. Anlaşma, tek seferde ödeme yerine vadeli bir ödeme planı veya mal iadesi şeklinde de kurulabilir. Arabuluculukta avukatla temsil edilen işletme açısından önerilen ödeme planının teminatı, gecikme halinde ne olacağı ve anlaşma metninin icra edilebilir biçimde yazılması ayrıca değerlendirilir. Anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanakla birlikte dava yolu açılır.

Çalışanlarla İlişkiler ve İş Kazaları

İstoç’taki işletmeler aynı zamanda işverendir. Satış personeli, depo çalışanları ve şoförlerle yaşanan kıdem tazminatı, fazla çalışma, sigorta bildirimi ve işe iade uyuşmazlıkları için İstoç iş avukatı sayfamızda işçi ve işverenlere yönelik bilgiler yer almaktadır. Depolarda yükleme ve boşaltma sırasında ya da işletmeye bağlı atölyelerde yaşanan kazalarda ise tazminat davası gündeme gelir. İşverenlerin iş sağlığı ve güvenliği yükümlülüklerini yerine getirmesi, bu tür risklerin azaltılması açısından önemlidir.

İstoç ile ilgili davalar hangi adliyede görülür?

İstoç ticari dava avukatı arayan işletmelerin en sık sorduğu konulardan biri, davanın hangi mahkemede görüleceğidir. İstoç, Bağcılar ilçesinin sınırları içindedir ve Bağcılar, Bakırköy Adliyesi’nin yargı çevresine girer. Bu nedenle İstoç’taki işletmelerle ilgili dosyaların mahkemesi, konuya göre şöyle ayrılır:

• Ticari davalar: Tacirler arasındaki cari hesap, fatura ve ticari satıştan doğan davalar, İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerinde görülür. 2026 yılında Bakırköy’deki asliye ticaret mahkemeleri bu yapıyla birleştirilmiştir; bu mahkemeler artık İstanbul’un tamamına hizmet verir.
• İş, kira ve diğer hukuk davaları: Çalışanlarla ilgili iş davaları ile dükkân kirasına ilişkin davalar genel olarak Bakırköy Adliyesi’nde görülür. Bakırköy Adliyesi’ne bağlı hukuk mahkemeleri Bahçelievler’deki ek hizmet binasında bulunur.
• Ceza davaları: Asliye ceza davaları Bakırköy Adliyesi’nde, ağır ceza davaları Bakırköy Ağır Ceza Mahkemelerinde görülür.

Yetki davanın türüne göre değişir. Örneğin borçlu başka bir şehirde yerleşikse, davalının yerleşim yeri mahkemesi de gündeme gelebilir. Bu nedenle hangi mahkemede dava açılacağı her dosyada ayrıca belirlenir.

İstoç avukat ücreti

Avukatlık ücretinin yasal alt sınırı, Resmî Gazete’de yayımlanan 2026 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) ile belirlenir. Bu tarifede asliye mahkemelerinde görülen davalar için alt sınır 45.000 TL’dir; arabuluculuk anlaşmayla sonuçlanmazsa taraf vekili avukat için belirlenen tutar ise 8.000 TL’dir. İstanbul Barosu’nun 2026 tavsiye çizelgesi bağlayıcı değildir; bu çizelgede alacak ve tazminat davaları için en az 123.250 TL veya dava değerinin yüzde 16’sı, arabuluculukta taraf vekilliği için en az 50.750 TL veya uyuşmazlık değerinin yüzde 16’sı önerilir.

Bu tarifeler İstanbul’un her ilçesinde aynıdır; İstoç’taki bir işletme için farklı bir tarife uygulanmaz. Ücret, alacağın tutarı ve işin kapsamı dikkate alınarak yazılı avukatlık sözleşmesiyle belirlenir. Tarifelerin ayrıntıları avukatlık ücretleri sayfamızda yer almaktadır.

İstoç’taki İşletmeler İçin Süreler ve Zorunlu Adımlar

Alacak ve kira uyuşmazlıklarında

Ticari alacak davalarında ve iş yeri kirasına ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İcra takibi başlatmak için arabuluculuk gerekmez; ancak borçlu takibe itiraz eder ve itirazın iptali davası açılacaksa, önce arabulucuya başvurulur. Çeklerde yukarıda belirtilen ibraz sürelerine uyulması ise kambiyo takibi açısından önem taşır.

Çalışanlarla ilgili uyuşmazlıklarda

İşten çıkarılan bir çalışan, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurarak işe iade talep edebilir. Anlaşma sağlanamazsa, son tutanaktan itibaren iki hafta içinde iş mahkemesinde dava açılabilir. Kıdem, ihbar ve kötüniyet tazminatı ile yıllık izin ücreti taleplerinde ise 25.10.2017’den sonra sona eren sözleşmeler için zamanaşımı süresi beş yıldır. İşverenlerin bordro, puantaj ve ödeme kayıtlarını bu süreyi gözeterek saklaması yararlıdır.

Dava ne kadar sürer?

Adalet Bakanlığı her dava için bir hedef süre belirler; bu süre UYAP’ta görülebilir ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. Somut süre dosyaya göre farklılık gösterir.

İstoç’tan Büromuza Ulaşım

Büromuz, İstoç’un bulunduğu Bağcılar’a komşu olan Esenler’de, Atışalanı Mah., Kışla Cd. No:13/2, 34230 Esenler/İstanbul adresindedir. İşletme sahiplerinin mesai düzenini göz önünde bulundurarak görüşme saatinin önceden belirlenmesini öneririz.

İlk Görüşme İçin Hazırlanacak Ticari Belgeler

Randevu için 0555 449 88 84 numaralı telefonu arayabilir veya iletişim sayfamızı kullanabilirsiniz. Ticari bir uyuşmazlık için görüşmeye gelirken şu belgeleri hazırlamanız değerlendirmeyi kolaylaştırır:

• Faturalar ve sevk irsaliyeleri
• Cari hesap ekstresi veya mutabakat yazıları
• Çek ve senetlerin fotokopileri, bankanın karşılıksız şerhi
• Sipariş, teslim ve ödemeye ilişkin yazışmalar
• Dükkân veya depo kira sözleşmesi
• Şirketiniz adına işlem yapılacaksa imza sirküleri ve ticaret sicil bilgileri

İlk görüşmede alacağın hangi yolla takip edilebileceği, arabuluculuğun zorunlu olup olmadığı ve dikkat edilmesi gereken süreler değerlendirilir.